綠化率是指的什么

綠化率是指綠化用地面積與總用地面積之比。項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

綠化率和綠地率有什么區(qū)別

1、定義不同。

綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

2、計算公式不同。

綠地率公式=居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

3、計算范圍不同。

綠地率，計算時會把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地;綠化率，計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內，考量標準低于綠地率。

作為居住舒適度的重要指標，高綠化率并不可代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對于綠地設計方案，購房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設工程規(guī)劃許可證》，該許可證對項目規(guī)劃作出了詳細的說明，當然也包括綠化用地。

綠化率對居住的影響有哪些

綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。

一般來說，當小區(qū)綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會更加舒適健康。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金就會越少，而業(yè)主的舒適度則會越高。

在通常情況下，新建居住區(qū)內綠化率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，大于50%則可稱作花園。另外，達到40%左右的才能保證居住的舒適度。