通州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證

　　自住商品房是由北京市住建委于２０１３年開始實施的購房優(yōu)惠政策，主要針對的是剛需的購房群體，由于價格比市面上的商品房要，所以關(guān)注的人也的多。但是有一部分的購房者擔(dān)心自住商品房沒有辦法辦理房產(chǎn)證，那么通州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證？

　　通州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

　?。薄⑼ㄖ葑宰∩唐贩渴怯蟹慨a(chǎn)證的。自住商品房手續(xù)和證件是齊全的，除了跟本地區(qū)的商品房價格相對低了三分之一到一半以外沒什么太大的不同。

　　２、通州自住商品房申請要遵循相關(guān)流程的：開發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示住房套數(shù)、戶型、價格等信息。在不少于１５天的公示期內(nèi)，購房家庭提出申請。

　?。?、開發(fā)商對申請者的材料進行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，需要２０個左右工作日。

　　４、開發(fā)商向符合購房資格的申請人銷售（如果申請家庭對審核結(jié)果有異議，可在１０個工作日內(nèi)申請復(fù)核）。

　?。怠㈤_發(fā)商組織搖號，確定選房順序。提前５個工作日，在銷售現(xiàn)場和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。優(yōu)先家庭選房結(jié)束后，其他申請家庭再繼續(xù)依次選房。

　　通州自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

　　１、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　?。病①I賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　３、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　４、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

　?。?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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