買房什么樣的開(kāi)發(fā)商更可靠

1、相關(guān)手續(xù)齊全：

購(gòu)房者在挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，首先要看的就是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，證件齊全的開(kāi)發(fā)商更具保障。

2、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)高：

挑選資質(zhì)等級(jí)更高的開(kāi)發(fā)商更好一些，針對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，通常也是可以在相關(guān)的網(wǎng)站上查詢到的，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過(guò)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這5個(gè)等級(jí)。而大家在挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，應(yīng)該優(yōu)先挑選一二等級(jí)的開(kāi)發(fā)商，后面幾個(gè)等級(jí)的開(kāi)發(fā)商就要慎選了，資質(zhì)等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商，交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

3、公司規(guī)模大：

購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要好好的了解一下開(kāi)發(fā)商的公司規(guī)模是怎樣的，當(dāng)然是挑選規(guī)模大的開(kāi)發(fā)商更可靠一些。

4、服務(wù)優(yōu)質(zhì)：

一般品牌開(kāi)發(fā)商和專業(yè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是非常重視自身的公司文化的，其員工也是非常專業(yè)的，購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析。看銷售人員的服務(wù)主要從兩方面來(lái)看，一方面是服務(wù)人員的專業(yè)程度，另一方面則是看服務(wù)人員的為人，對(duì)顧客負(fù)責(zé)，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)消費(fèi)者最直接有效的承諾和表現(xiàn)。

買房需要看開(kāi)發(fā)商哪些方面

1、看執(zhí)照

購(gòu)房者在挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，首先要看的就是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，對(duì)于手續(xù)不齊全或者是無(wú)法提供的開(kāi)發(fā)商就要謹(jǐn)慎了，各行各業(yè)都應(yīng)該有相關(guān)的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質(zhì)，如果證件不齊，說(shuō)明就有問(wèn)題，修建的住房也不可保證質(zhì)量。最重要的是，如果是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全的話，還會(huì)影響到今后房產(chǎn)證的辦理。

2、網(wǎng)上搜集信息

現(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)的時(shí)代，很多信息我們都是可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)去查詢的，所以挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者也可以利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。網(wǎng)上可以獲取到的信息有很多，關(guān)于開(kāi)發(fā)商的相關(guān)新聞報(bào)道一定要注意，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法。

3、看市場(chǎng)占有率

開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)占有率也能看出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何，不過(guò)購(gòu)房者要對(duì)市場(chǎng)占有率的定義了解清楚。在了解市場(chǎng)占有率的時(shí)候，購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商同期開(kāi)工的其他項(xiàng)目來(lái)判斷，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商跟其他開(kāi)發(fā)商相比，同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，而且市場(chǎng)占有率非常高，這就能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不錯(cuò)，可以從側(cè)面反映出開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力。

4、實(shí)地考察樓盤

雖然說(shuō)期房還沒(méi)有修建好，購(gòu)房者實(shí)地看房無(wú)法看到實(shí)實(shí)在在的房子，但是期房也是可以通過(guò)實(shí)地考察去了解開(kāi)發(fā)商的，在實(shí)地考察的是，購(gòu)房者不僅要去售樓處聽(tīng)銷售人員如何推銷，也要從側(cè)面了解項(xiàng)目，因?yàn)殇N售人員說(shuō)的往往都是好的方面，實(shí)際情況還是需要購(gòu)房者自己判斷。