同一小區(qū)買高層還是洋房

不管是挑選高層還是洋房，其實都是要從實際情況和需求來出發(fā)，只要符合實際情況的才是最好的，所以不可盲目的去挑選。相同條件下，洋房的價格比高層要貴，因為高層是城市居住的普遍挑選，是用同樣的土地造更多的房子，洋房是以土地資源的犧牲，為少數(shù)人服務。

花園洋房優(yōu)點

1、開放式的生活方式

這也是吸引大家購買的一個主要因素?；▓@洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風格一定是國外的建筑風格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)普遍的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。

2、容積率很低

綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

3、設計凸顯人性化

樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。

挑選高層住宅要注意什么

1、準確挑選戶型格局

大多數(shù)高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選此類高層住宅時，要充分考慮入住后的舒適性，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀

尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向的景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，因為如果準備購買的房子現(xiàn)在看著風景不錯，但未來要在窗前再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

3、注意住宅電梯狀況

購買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不可少于兩臺電梯;住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應少于3臺;24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

4、物業(yè)管理不可忽視

高層住宅的監(jiān)控保安措施需要大家重視，要注意觀察大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室、是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

5、小區(qū)車位要考慮

現(xiàn)在有車族越來越多，停車問題會越來越突出。由于高層建筑大多處于市內，因此在購買時，即使是目前無車的購房者也應做好提前打算，為未來停車方便做好準備。