房貸銀行流水有哪些要求

銀行在發(fā)放房貸要求借款人提供銀行流水的時(shí)候，主要是可通過銀行流水來(lái)判別個(gè)人的還款能力。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。

為什么貸款都需要提供銀行流水

1、從銀行流水看收入：通過銀行流水清單查看貸款用戶每月的收入水平。如果是上班族會(huì)直接看銀行流水清單中是否有顯示工資、代發(fā)等字樣，公司主則通過每月銀行流水進(jìn)賬數(shù)目推算收入。

2、通過銀行流水綜合評(píng)估個(gè)人的還款能力及每月存儲(chǔ)余額：不同貸款產(chǎn)品對(duì)于銀行流水的多少都有不同的要求，貸款金額越高相對(duì)來(lái)說銀行流水每月進(jìn)賬金額也要更高，才能保證每月進(jìn)行還款，如果每月銀行流水進(jìn)賬太少，則有可能會(huì)拒批?！敖杓辈唤韪F”在借貸方面應(yīng)該算是通用的，如果每月存儲(chǔ)余額都很低或者直接為零，說明用戶處于長(zhǎng)期沒錢狀態(tài)，借貸風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)較高，貸款審核通過可能性就下降了。如每月有定期存款行為可以為審核加分。

3、可以通過銀行流水查看用戶隱形負(fù)債狀況：機(jī)構(gòu)會(huì)通過查看銀行流水清單中是否有放款、還款等字樣，查看用戶征信上體現(xiàn)之外的隱形負(fù)債，例如是否有網(wǎng)貸借款等。

4、查看用戶每月的消費(fèi)支出狀況：銀行流水可以詳細(xì)記錄用戶的每一筆消費(fèi)支出信息，從金額、收款方信息、時(shí)間、等信息來(lái)推算用戶的財(cái)務(wù)狀況，并分析用戶是否有存在獨(dú)柏等行為(例如長(zhǎng)期高頻率微信紅包支出固定金額，長(zhǎng)期高頻率第三方平臺(tái)充值固定金額等行為容易被認(rèn)為參與獨(dú)柏)。

5、查看銀行流水的結(jié)息：銀行活期儲(chǔ)蓄每個(gè)季度會(huì)結(jié)算一次利息(銀行流水有過夜才有利息，當(dāng)天進(jìn)賬當(dāng)天轉(zhuǎn)出是沒有利息的)，再支付給持卡人。結(jié)息越高，說明用戶的流動(dòng)資金多，資質(zhì)不錯(cuò)，結(jié)息過低則反映出用戶財(cái)務(wù)狀況欠佳。