頂樓漏水維修費(fèi)用整棟公攤嗎

頂樓漏水維修費(fèi)用整棟公攤，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連住房管理規(guī)定》中明確，屋蓋的修繕?lè)謨煞N情況：

1、不上人房蓋，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的住房所有人按份額比例分擔(dān)。

2、可上人屋蓋(包括屋面和周邊護(hù)攔)，如為各層所共用，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的住房所有人按份額比例分擔(dān);如僅為若干層使用，使用層的住房所有人分擔(dān)一半，其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下層住房所有人按份額比例分擔(dān)。

住房維修使用維修基金的條件

1、申請(qǐng)使用維修基金需要2/3以上的業(yè)主同意

《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條　業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

2、申請(qǐng)維修基金的主體：

小區(qū)有業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)是第一申請(qǐng)人;無(wú)業(yè)委會(huì)、有物業(yè)的，物業(yè)是第一申請(qǐng)人;兩者都沒(méi)有的，3人以上的居民代表可申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)人應(yīng)提交以下材料：

(1)《住房專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表》;

(2)《維修和更新、改造方案》;

(3)《維修和更新、改造方案書面確認(rèn)結(jié)果》;

(4)《公示證明》;

(5)《維修和更新、改造項(xiàng)目預(yù)算咨詢報(bào)告》;

(6)《招標(biāo)或比選確定施工單位結(jié)果證明》;

(7)申請(qǐng)人、經(jīng)辦人有效身份證件。