房子面積大了需要補錢嗎

房子大了是需要補錢的，根據(jù)規(guī)定房子的面積出現(xiàn)偏差的情況下采用多退少補的方式退款或是補交。但偏差僅限3%以內(nèi)，即面積大了3%以內(nèi)的部分購房者以合同價格補價購買，高于3%的部分不用補錢，由開發(fā)商自行承擔。期房交易往往容易有偏差，購房者還需要做好補價的準備。

買房遇面積偏差怎么辦

1、面積偏差小于或等于3%

如果購房者購買的住房存在面積偏差，不用太擔心，因為針對住房面積偏差有明確法律條規(guī)規(guī)定處理。首先購房者先看一下自己簽訂的購房合同中有沒有關(guān)于面積偏差處理的約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理。住房面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，買賣雙方可以按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補，但要注意的是購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

也就是說當交房時，購房者測量出來的實際面積大于購買住房時計算的面積，但是偏差在3%以內(nèi)，購房者需要按照購買住房時的價格不足差額;如果交房時測量出來的實際面積小于購房面積但面積偏差在3%以內(nèi)的，則由開發(fā)商向購房者退還3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息。

2、面積偏差大于3%

住房面積偏差大于3%的情況購房者一定要引起重視，試想一下，購買一套100平米的房子，如果住房面積偏差高于了3%，購房者購買的房子很有可能只有90多平米，這點面積值不少錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房面積偏差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

遇到住房面積偏差高于3%的情況，如果購房者覺得自己的權(quán)益受到的侵害，可以向開發(fā)商申請退房。如果購房者不想退房，則可以要求開發(fā)商不足差額，沒有高于3%的部分還是按照多退少補的方式計算，對于高于3%的部分，按照雙倍來計算差額。