房子斷供首付會退回來嗎

房子斷供首付不會退回來，在銀行已經(jīng)批貸的情況下，說明貸款已經(jīng)成功，也就意味著房產(chǎn)交易已經(jīng)成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關(guān)系，如果后期購房者因個人原因造成斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責任由購房者承擔，開發(fā)商不會退回首付。

房子斷供會怎樣?

1、影響個人征信。

如今，個人征信越來越重要。如果個人信用出現(xiàn)了問題，就會影響到生活的方方面面。假如買房人出現(xiàn)了房子斷供的現(xiàn)象的話，不僅住房貸款會出現(xiàn)逾期的情況，而且還會影響到買房人自己的個人征信記錄，日后買房人若想要申請信用卡或者是辦理貸款的話，就會變得比較困難。

2、被罰息。

若買房人辦理了住房貸款的話，則必須根據(jù)貸款合同規(guī)定來按時繳納一定金額的貸款本金和利息，若買房人出現(xiàn)房子斷供現(xiàn)象的話，則屬于違約，并且斷供期間會產(chǎn)生罰息，這時買房人就必須根據(jù)合同中的相關(guān)規(guī)定來繳納一定金額的罰息。

3、房產(chǎn)被拍賣。

假如買房人的房子斷供時間已經(jīng)高于六個月的話，那么貸款銀行就會將貸款房產(chǎn)拍賣出去，而獲得的款項則會先用于賠償貸款本金和貸款罰息，有多余的才會歸屬于買房人自己。

房子斷供多久會被銀行拍賣?

房子連續(xù)斷供6個月或者以上，那么銀行會向法院申請查封用戶的房產(chǎn)，之后會進行公開拍賣。而在連續(xù)斷供6個月或者以上時，銀行律師會先告知用戶不還房貸的嚴重后果，這時候用戶愿意還款了，銀行就不會拍賣房產(chǎn)。而銀行工作人員或律師提醒用戶還款，用戶拒不還款，則房產(chǎn)就會走入拍賣的流程。

為了避免房貸斷供，用戶可以向銀行申請延期還款，延期成功的話，就可以緩解當期的還款壓力。