杭州買房搖號(hào)政策2022

2018年4月4日起，杭州市正式實(shí)行搖號(hào)購(gòu)房政策，杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目由房地產(chǎn)開發(fā)公司委托公證機(jī)構(gòu)采取公證搖號(hào)的方式開展銷售工作。

根據(jù)現(xiàn)行政策，均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目會(huì)提供50%的房源供無房家庭搖號(hào)，均價(jià)35000元/平方米以上新建商品住房項(xiàng)目會(huì)提供20%的房源供無房家庭搖號(hào)。限購(gòu)區(qū)樓盤另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號(hào)。

杭州買房搖號(hào)條件是什么

符合杭州購(gòu)房資格的人士可以參加杭州新房搖號(hào)，主要分為本市戶口，非本市戶口和高層次人才三種。

1、杭州戶口本市戶口

落戶本市未滿5年的戶口家庭，在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

本市戶口已婚居民家庭落戶滿5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。本市戶口已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時(shí)間限制。戶口由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)未滿5年的居民家庭，自戶口遷入之日起滿2年且在在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房(屬于新落戶杭州戶口，需要落戶滿5年可以購(gòu)房)。

符合條件的三孩家庭，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套(合法三胎家庭是指申請(qǐng)人雙方(至少一方是杭州戶口)具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或依法收養(yǎng)三個(gè)子女(指現(xiàn)有子女?dāng)?shù))，其中第三個(gè)子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日(含)以后。)報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

2、非杭州戶口

非本市戶口居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起4年內(nèi)在本市連續(xù)繳納48個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。(非本市戶口居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)。非本市戶口居民家庭限購(gòu)一套住房。

3、高層次人才

高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優(yōu)先購(gòu)房政策。落戶滿5年，已婚家庭，限購(gòu)2套，購(gòu)買第二套不再享受優(yōu)先購(gòu)房政策。