聽說你申請貸款被拒？可能是因為這些原因！

貸款買房已經(jīng)成為很多人挑選的付款方式，但銀行為了規(guī)避風險并不是所有人都能通過貸款審批。因此，買房貸款如何能順利獲批成為大家十分關(guān)心的問題。本文全面盤點了申請貸款買房被拒可能會產(chǎn)生的原因，讓你的貸款順利獲批。

一、聽說你申請貸款被拒？可能是因為這些原因

申請貸款人具有購房資質(zhì)是申請貸款的前提。此外，征信是否良好，以及年齡、收入，甚至從事的行業(yè)，都會被列入銀行的考察范圍，只要一條不符，都有可能被拒貸。

1、申請人征信不良

個人征信是銀行考量借款人審貸的重要標準之一，征信不良即銀行征信系統(tǒng)里的黑名單，又稱為信用污點。

銀行對于信用不良的貸款人是很排斥的。申請貸款時，銀行會查詢申請人的信用報告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如，個人征信報告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次的記錄，就會被列為信用不良人群從而遭到銀行拒貸。

2、申請人年齡過大

通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18－65周歲。其中25－40周歲是銀行歡迎的貸款群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，55－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

因為貸款人年齡越大，還款能力越低，甚至還會出現(xiàn)身體健康的問題，影響還貸。這樣銀行所承擔的風險就越高。

一般銀行對申請人申請年齡和還款年齡的限制為：

（1）商業(yè)貸款申請年齡限制為，一般男士申請年齡為65歲，女士為60歲。

商業(yè)貸款還款年齡限制為，男士還款年齡到70歲，女士到65歲。

（2）公積金貸款申請年齡限制為，男士不高于60歲，女士不高于55歲。

公積金貸款還款年齡限制為，男士不高于65歲，女士不高于60歲。

3、申請人收入不符合銀行要求

借款人的收入體現(xiàn)其還款能力。如果購房人的收入不可滿足要求，就會被拒貸。

通常商業(yè)貸款時，收入與房貸的關(guān)系可以用公式表示：月收入＝房貸月供×2。如果貸款人還在償還其它貸款，也需要計算在內(nèi)，公式為：月收入＝（其他貸款月供＋現(xiàn)申請房貸月供）×2。

4、申請人從事行業(yè)有所限制

銀行在進行房貸審批時，會看借款人所從事的行業(yè)。一般像教師、醫(yī)生、公務(wù)員等行業(yè)的人評分會比較高，而從事保險、理財、地產(chǎn)銷售等行業(yè)，銀行審核會更嚴格。

因為以上行業(yè)收入浮動較大，銀行無法準確評估其還貸能力。因此就會出現(xiàn)收入高且信用記錄良好，房貸卻批不下來的情況。

總之，銀行對于貸款人的考核是多方面的，很多細節(jié)都有可能造成貸款申請被拒。如果有辦理購房貸款的打算，大家一定要避免以上可能引起拒貸情況的出現(xiàn)。