物業(yè)費能退嗎

依情況而定。若已經(jīng)繳納物業(yè)費但沒有在該小區(qū)享受物業(yè)服務(沒有開通水電氣等)可以退回，若已經(jīng)開通水電氣等即使沒有居住，物業(yè)公司也很難退款。

收取物業(yè)費滯納金合法嗎

物業(yè)公司沒有權利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特色。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他公司、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

不交物業(yè)費有什么后果

1、不交物業(yè)費或被起訴至法院

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服 務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

2、不交物業(yè)費或被列入黑名單

另外，物業(yè)公司提供了相應標準的服務，而少數(shù)業(yè)主業(yè)主卻長期拖欠物業(yè)費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約，比如不可購買機票，乘高鐵不可坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。