隨售權(quán)定義是什么

隨售權(quán)又稱隨賣權(quán)、參售權(quán)、共同出售權(quán)或跟隨權(quán)，是風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目中普遍的條款，指權(quán)利人（通常是少數(shù)股東）有權(quán)按照其出資比例參與到其他股東（通常是原始股東、多數(shù)股東）擬出售股權(quán)的交易中，以相同價(jià)格和條件出售其股權(quán)。在風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目中，這一權(quán)利相當(dāng)常見，是投資者幾乎必然要求的條款之一。

隨售權(quán)和拖售權(quán)的區(qū)別

1、隨售權(quán)（Tag－along）和拖售權(quán)（Drag－along）兩個(gè)條款是股東協(xié)議、投資協(xié)議等商業(yè)合約中普遍的條款。這兩個(gè)條款常常會(huì)因?yàn)榧s定不明，而給相關(guān)交易方帶來一些問題和不便，甚至造成交易破裂。

2、拖售權(quán)（Drag－alongRight）拖售權(quán)是指某一方出售股權(quán)，有權(quán)要求其他一方或幾方也同時(shí)出售股權(quán)。對(duì)于并購(gòu)交易的相關(guān)方而言，一旦交易涉及這樣的機(jī)制安排，為有效控制風(fēng)險(xiǎn)，需要提前充分考慮行權(quán)過程當(dāng)中可能出現(xiàn)的各種問題，并針對(duì)這些問題，在相關(guān)的股東協(xié)議或者投資協(xié)議的文本中做出相應(yīng)約定。

期房狀態(tài)為抵押可售是什么意思

1、《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定，按照購(gòu)房者的申請(qǐng)及時(shí)辦理預(yù)告登記和商品房抵押預(yù)告登記，對(duì)已抵押在建工程預(yù)售需要有抵押權(quán)人同意預(yù)售的證明，開發(fā)商將已抵押的在建工程進(jìn)行預(yù)售。

2、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款高于債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人，對(duì)于預(yù)售的商品房應(yīng)要求開發(fā)商及時(shí)備案。但是商品房可以預(yù)售：“抵押期間，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

3、如果有上述記載的住房不應(yīng)納人抵押范圍，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，而抵押權(quán)人出具了同意預(yù)售證明后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存，還應(yīng)審查是否有預(yù)售合同登記備案。

4、對(duì)預(yù)售出去的這部分在建工程就已經(jīng)放棄了抵押權(quán)，在辦理預(yù)售許可時(shí)就應(yīng)征得抵押權(quán)人同意，不足部分由債務(wù)人清償，對(duì)已售部分及時(shí)辦理變更登記，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意就是在建工程抵押，是否有預(yù)告登記記載，抵押權(quán)人同意后才能進(jìn)行預(yù)售。

5、因此，作為抵押權(quán)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)預(yù)售資金的回收管理。登記機(jī)構(gòu)對(duì)于已辦理預(yù)售許可的房地產(chǎn)在辦理在建工程抵押時(shí)除了其他必備要件外，避免登記權(quán)利交叉。