100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅

100萬的房子需要交納百分之一的個人所得稅，而計(jì)算的方法為：100萬乘以百分之一等于一萬。因此，100萬的房產(chǎn)需要繳納一萬元個人所得稅。此外，贈與房產(chǎn)過戶還需要繳納百分之三契稅，一百萬的房子過戶就需要繳納三萬元的契稅。但是具體的費(fèi)用要以當(dāng)?shù)靥峁┑臑闇?zhǔn)。

房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借住房所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜。

房產(chǎn)贈與的注意事項(xiàng)有哪些

贈與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同。

3、若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不可撤銷。

4、在進(jìn)行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(住房滿五年且是住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)。

5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。