申請(qǐng)房貸流水不夠怎么辦

1、自制銀行流水。可以每月固定日期把固定金額存入同一張銀行卡內(nèi)，保持3-6個(gè)月，打印出的流水也能得到大多數(shù)銀行的認(rèn)可。

2、增加父母為共同還款人。

3、不定期存取。把可用金額存入同一張銀行卡內(nèi)，不定期的存取，可以在銀行流水留下記錄。

4、提高首付。如果銀行流水和財(cái)產(chǎn)都無(wú)法滿(mǎn)足要求，可以提高所購(gòu)房產(chǎn)的首付。

申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)

一、提前查詢(xún)個(gè)人征信情況

個(gè)人征信是貸款申請(qǐng)是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過(guò)的可行性就大，但是如果申請(qǐng)人有過(guò)信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會(huì)被拒貸。所以在申請(qǐng)貸款之前，可以提前查詢(xún)自己的征信情況。以便及時(shí)挽救!

二、貸款額度要量力而行

對(duì)于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因?yàn)轭~度大了月供就多，利息也多。可能會(huì)給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來(lái)進(jìn)行貸款。

三、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，避免遺失。

四、按時(shí)按額還款

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，不然不僅會(huì)產(chǎn)生滯留金，還會(huì)留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個(gè)人征信報(bào)告不僅會(huì)影響貸款，還會(huì)影響日常工作等。

五、還清貸款后及時(shí)辦理解除抵押

對(duì)于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。

申請(qǐng)房貸的手續(xù)

1、咨詢(xún)貸款情況

簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢(xún)貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同

交易雙方商議好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同。

3、提交申請(qǐng)

借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款

購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。