租房合同備案后可以取消嗎

可以。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當?shù)胤抗芫肿》窟^戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。

租房合同其實也就是住房租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了住房的使用權，但所有權還是在房東手里的。而為了避免日后產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之后，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之后都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行，否則出現(xiàn)違約情形，就要對另一方承擔違約責任。

不辦理租賃備案有什么風險

對于房東而言，如果不辦理租賃備案，一旦和租客發(fā)生法律糾紛，拿什么來證明自己和租客的關系的，如果沒有辦法證明，那作為房東的只能認栽。很多人可能會說，我有租房合同啊，但是，租房合同能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒有租賃備案來得簡單粗暴。

對于租客而言，如果房東不一樣配合辦理租賃備案，那么意味著租客就沒辦法辦理居住證了。對于外地人而言，如果不可辦理居住證的話，那么，很多事情都沒辦法進行下去，比如小孩的上學等。其實在現(xiàn)在的租房市場，能愿意幫助租客辦理居住證的房東還蠻少了，這樣租客很被動。我之前租房子的時候就是有這樣的經歷，找了很多房子，最后只有一個愿意幫忙協(xié)助辦理居住證的。

沒有租賃備案除了不可辦理居住證以外，對于租客來說，如果房東要把出租中的房子賣掉的話，那么，在法律上是有明文規(guī)定，現(xiàn)租客享有優(yōu)先的購買權。但是如果沒有辦理租賃備案的話，可能就享受不到這樣的待遇了。總之，辦理租賃備案并沒有什么不好的影響，只要拿著房產證去登記就好了，如果非要說有什么不好的影響的話，那么大概就是需要花點時間和租客一起去辦理吧。