補(bǔ)繳后公積金可以貸款買(mǎi)房嗎

如果公積金補(bǔ)繳是連續(xù)的情況下，且達(dá)到連續(xù)繳納要求以上則可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。反之，如果補(bǔ)繳不連續(xù)的話(huà)，是無(wú)法辦理的。比如，長(zhǎng)沙公積金貸款要求是需要連續(xù)繳納一年，這時(shí)申請(qǐng)人公積金補(bǔ)繳后又連續(xù)繳納1年以上，就可以申請(qǐng)公積金貸款。

公積金補(bǔ)繳指的是當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí)，需通過(guò)補(bǔ)繳方式完成。

要注意的是，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有要求連續(xù)繳納的情況，無(wú)論補(bǔ)繳多長(zhǎng)時(shí)間，都是可以申請(qǐng)的。

公積金貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

第一，購(gòu)房前先了解是否可以使用公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，因此并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎。所以在申請(qǐng)之前就要先咨詢(xún)好樓盤(pán)是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

第二，用足公積金貸款額度

只要符合了貸款條件，就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度。因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，申請(qǐng)到的公積金貸款越多，需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對(duì)也就少一些。

第三，用足公積金使用年限

如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

第四，申請(qǐng)貸款之前不要?jiǎng)佑霉e金帳戶(hù)余額

有許多的人在貸款購(gòu)房時(shí)一不小心提取了公積金帳戶(hù)余額，如果借款人在貸款之前提取了公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額隨即會(huì)減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將下降，這很有可能意味著你將無(wú)法申請(qǐng)到公積金貸款。