公積金補繳會影響貸款買房嗎

補繳會影響公積金貸款買房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款必須要連續(xù)繳存，一般情況下，斷繳補繳是不計算在正常繳存的范圍內(nèi)的。但是由于單位原因造成當(dāng)事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

公積金貸款買房需要什么條件

1、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請公積金購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在市區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

公積金貸款要注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金

如果打算要用公積金貸款買房，事先不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2、準(zhǔn)備好貸款資料

貸款是一件程序很復(fù)雜的事，購房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理處咨詢。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)

在辦理貸款時，需要簽訂很多文件，尤其是貸款合同和借據(jù)，一定要保存好。申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限可長達30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)。

4、未結(jié)清公積金貸款，不可再用公積金購房公積金貸款

有明確規(guī)定，在貸款沒有還完時，不允許再次申請貸款。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。