簽購(gòu)房合同要注意的細(xì)節(jié)？購(gòu)房合同丟了怎么辦

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房子過(guò)程當(dāng)中最主要的部分就是簽署購(gòu)房合同，這也將代表著交易已經(jīng)完成。所以大家知道簽署合同的重要性。購(gòu)房合同是有一定的法律效應(yīng)，這在成交后如果發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同就是最有力的證據(jù)，所以合同的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要注意到位。那么，簽購(gòu)房合同要注意的細(xì)節(jié)？購(gòu)房合同丟了怎么辦？

簽購(gòu)房合同要注意的細(xì)節(jié)？

1、注意含糊不清的字眼

購(gòu)房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較普遍的，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，挑選的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算的？其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不可清楚地理解。

2、注意空白處

如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

3、明確時(shí)間

一是雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依。

4、注意霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，購(gòu)房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款?？吹筋愃频陌酝鯒l款，現(xiàn)場(chǎng)馬上提出質(zhì)疑，對(duì)方不更正堅(jiān)決不簽字。

5、注意補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書中的內(nèi)容都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中。

購(gòu)房合同丟了怎么辦？

購(gòu)房合同丟了之后如何避免損失，購(gòu)房者可以采取以下兩個(gè)建議：

1、向開發(fā)商說(shuō)明情況

與開發(fā)商商議解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

2、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

倘若購(gòu)房者不幸遭遇到了毫無(wú)信譽(yù)可言的開發(fā)商，那么購(gòu)房者只能設(shè)法就所購(gòu)住房的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。

以上就是小編為大家主要講述的簽購(gòu)房合同要注意的細(xì)節(jié)，以及購(gòu)房合同丟了怎么辦的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了購(gòu)房合同的簽署需注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題，這些問(wèn)題大家是一個(gè)都不允許忽視的問(wèn)題，在我們來(lái)說(shuō)，這就是我們利益的所在，一旦發(fā)生丟失，我們也是可以補(bǔ)辦的，但是需要大家及時(shí)補(bǔ)辦才是準(zhǔn)確的做法。