精裝房驗房怎么測防水

驗房一般不做閉水試驗，因為怕泡壞裝修的家具墻面等，一般是在交房的時候由開發(fā)商在竣工驗收時已經做過相關部位的閉水試驗了，在由物管公司向業(yè)主交房時，業(yè)主可以向物管公司要求再做一次閉水試驗，并在交房驗收單上注明閉水試驗是否有問題，以免進入裝修后發(fā)現漏水就難以分清是誰的責任，發(fā)現問題可以暫緩收房。

驗房程序有哪些?

1、看墻和地磚

購房者應該首先檢驗地面是否平整光滑，可以用小錘子輕輕敲擊地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。如果購房者發(fā)現空鼓率高于5%為不合格。除了看是否平整，購房者還應該檢驗一下乳膠漆是否涂刷均勻。

2、看門窗

在檢驗門窗是否有問題的時候，購房者贏點首先看看門的頂部和底部是否都刷過油漆，其次再看看四周是否與門框密封。在檢驗窗戶的時候主要看窗戶是否能開關靈活。

3、檢驗廚衛(wèi)

檢驗廚衛(wèi)是驗房重要的步驟，要試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。另外在檢驗廚衛(wèi)管道的時候，應該看是否有滲漏，是否有報警裝置等。在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。

4、檢驗電路

購房者檢驗電路主要看住房最大耗電設備的容量。然后看看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。

5、隱蔽工程

隱藏工程容易被大家忽略，隱蔽工程主要是指的吊頂結構、衛(wèi)生間防水和水電路改造工程這些項目。按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

6、空氣環(huán)境

隨著人們對健康的重視，購房者們在驗房的時候也應該檢測一些室內的空氣，看看有害物質是否超標。購房者可以要求開發(fā)商出具室內環(huán)境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。