60平米360萬(wàn)首套要交多少稅？買(mǎi)房交稅注意哪些事？

買(mǎi)房子如果挑選的是一線(xiàn)城市，我們知道房子還是價(jià)格非常高的。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，在北京，深圳，上海或者是其他的城市，想要買(mǎi)一套房子。價(jià)格可以說(shuō)是非常高昂，如果我們買(mǎi)的房子60平米，大概花費(fèi)360萬(wàn)的話(huà)又是首套房。所以很多人對(duì)于他應(yīng)該繳納多少稅還是有一些陌生，那么小編就來(lái)告訴你60平米360萬(wàn)首套要交多少稅？買(mǎi)房交稅注意哪些事？

60平米360萬(wàn)首套要交多少稅

契稅：3600000＊1％＝36000元，說(shuō)明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按住房總價(jià)的1％計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1．5％征收。

工本費(fèi)：5元，維修基金：3600000（總價(jià)）＊2％＝7元，說(shuō)明：維修基金一般按選房款2％－3％的比例或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2％估算為例，權(quán)屬登記費(fèi)：80元，稅費(fèi)總價(jià)：36000＋5＋7＋80＝108085元。

買(mǎi)房交稅注意哪些事

1．契稅金額是房?jī)r(jià)的1．5％，一般情況下是在交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。

2．印花稅金額為房?jī)r(jià)的0．05％，在交易鑒證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2．5元，也在交易鑒證時(shí)交納；權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間；配圖費(fèi)35元到130元之間。

特別提醒：這些費(fèi)用一定要在法定時(shí)間里交納，什么時(shí)候該交一半，什么時(shí)候該交另一半，一定要在合同里注明，不可聽(tīng)從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權(quán)益就會(huì)被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。

五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和住房管理局核發(fā)的。

通過(guò)小編為我們介紹的60平米360萬(wàn)首套要交多少稅？買(mǎi)房交稅注意哪些事？我們對(duì)于繳納的費(fèi)用有了一些了解和認(rèn)識(shí)。每一套房子他所繳納的費(fèi)用都是不一樣的，如果我們是手套房的話(huà)，相對(duì)于來(lái)說(shuō)支出還是少一點(diǎn)的。大家想要找那稅費(fèi)一定要到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行繳納，可以在繳納之前咨詢(xún)一下，這樣我們就有了大概的預(yù)算。