婚前婚后加名字區(qū)別

1、費用不同：婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等稅費?；楹蠹用话闶遣皇召M用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。

2、行為認(rèn)定不同：婚前加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。婚后加名屬于婚內(nèi)財產(chǎn)約定的行為，該住房屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。離婚后按照住房產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分，沒做比例可以視為一人一半。

房產(chǎn)證加名字注意事項

1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費標(biāo)準(zhǔn)的不同

(2)無貸房子加名字及收費標(biāo)準(zhǔn)

①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)住房評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

(2)有貸房子加名字及收費標(biāo)準(zhǔn)

①有貸房子房產(chǎn)證上加名字

遇到這樣的情況，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

②用公積金貸款

這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。