當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 想賣房如何給自已的房子定價

想賣房如何給自已的房子定價

發(fā)布時間:2023-03-07 10:58:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、戶型:對于同樣的室內(nèi)面積,戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的房產(chǎn)也是購房者關(guān)注的重點(diǎn),因此房主定價時可高于其他房產(chǎn)價格。2、地段:較高的地段等級當(dāng)然會對拉高房價產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢,不再有新項(xiàng)目

1、戶型:對于同樣的室內(nèi)面積,戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的房產(chǎn)也是購房者關(guān)注的重點(diǎn),因此房主定價時可高于其他房產(chǎn)價格。

2、地段:較高的地段等級當(dāng)然會對拉高房價產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢,不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下,房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間

3、房齡:對于二手房來說,房齡對于房價的影響還是比較大的,一般而言次新房的價格較高,其次是5~10年房齡的房子,而高于20年房齡的老房子,售價一般較低。

想賣房如何給自已的房子定價

個人賣房有哪些技巧

1、定價竅門:怎樣給房子定價是賣房子重要的第一步。房價假如定的太高,買家無法承當(dāng),或許覺得不實(shí)惠,就沒辦法賣出去。但是假如房價定低了,房主必定不會情愿。訂房價時要根據(jù)交通情況、地理位置、修建時代、修建質(zhì)量、修建方式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、日子配套、物業(yè)管理等幾個方面歸納考量。這么在說服買家時也有理有據(jù),可以讓人接受。

2、簽約要警惕:很多人在簽署售房合同時發(fā)現(xiàn)合同事項(xiàng)內(nèi)容含糊,這么會對兩邊造成一系列不必要的麻煩,所以在簽署合同的時候一定要將房子的物理情況如實(shí)的標(biāo)示出來,再一個即是提供“三項(xiàng)證實(shí)”,出售的證實(shí)、房子抵押權(quán)的證實(shí)、優(yōu)先采購權(quán)的書面證實(shí),一切的交易流程要與房款的付出掛鉤,這么才能保證在房子過戶后才可以得到房款。

3、獲得放款許諾:如果買方采用貸款形式的話,在簽約之前賣房子這一方一般只可以得到買房的首付款,而尾款的話一般是經(jīng)過銀行付出,所以在這個過程當(dāng)中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款,如在房子過戶后、銀行放款之前,買方取消了借款,則銀行天然不會再放款給賣方,故賣方好能獲得買方借款銀行的放款許諾。

想賣房如何給自已的房子定價

http://puxinwang.cn/news/451lqg0889b.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 賣房準(zhǔn)備 住房定價