簽購房合同要注意哪些問題

1、貸款不成的約定。

2、明確違約責任。

3、廣告內容寫入補充條款。

4、面積差異咋處理。

5、明確計價方式與價款。

6、簽約時要注意住房質量問題。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8、明確費用由誰出。

9、明確公共配套設施能否按期交付使用。

10、明確基礎設施可以入住即使用。

購房合同更名流程是什么

首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。

根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得住房所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);住房所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，住房權屬登記機關不得為其辦理住房權屬登記手續(xù)?！?/p>

因此，合同備案后不可通過更名來進行交易。

目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。