已婚狀態(tài)買房如何可以單獨所有

1、已婚狀態(tài)買房想要單獨所有的話，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。

2、或者是要父母出資，由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于一方個人財產(chǎn)了。

買房要注意什么?

1、公攤面積

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實際需求。

3、容積率

容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區(qū)準備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區(qū)的生活質(zhì)量。