住房稅費繳納類型有哪些

1、契稅：買方支付，征收標(biāo)準(zhǔn)為首套房且面積90平米以下，成交價＊1％，首套房且面積在90－144平米之間，成交價＊1.5％，其他情況成交價＊3％。

2、個人所得稅：賣方支付，征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5％，拍賣房產(chǎn)為3％。）對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、營業(yè)稅：征收方式為個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。

4、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05％。

住房買賣稅費怎么算

1、買方交易稅費的計算法：

契稅：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

2、賣方交易稅費的計算方法：

交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，土地出讓金：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％。

商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用：：成交價／總面積×分攤面積×10％（10樓以下），成交價／總面積×分攤面積×20％（10樓以上），個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5％。