房子在按揭期間可以貸款嗎

正常情況下有按揭貸款再貸款是需要還清第之前的按揭貸款才能再貸款的，但是在特殊的情況下，有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜，但是可以辦理。

按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經(jīng)在銀行辦理的個(gè)人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來(lái)獲得銀行的貸款了。申請(qǐng)按揭房的抵押貸款的申請(qǐng)人必須要有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。

申請(qǐng)按揭的具體流程

1、挑選房產(chǎn)：購(gòu)房者首先需要挑選房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、貸款申請(qǐng)：購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂購(gòu)房合同：銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，購(gòu)房者便可與售房者簽訂購(gòu)房合同。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：購(gòu)房者持購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

5、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶：購(gòu)房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

還款方式的有哪些

1、等額本息：貸款時(shí)銀行會(huì)讓你挑選一種還款的方式，有一種叫做等額本息，其特色是每月還款數(shù)值差不多，前期以利息比重大，后期還款本金比重大。所以后期受到浮動(dòng)利率的影響會(huì)相對(duì)大一些。

2、等額本金：挑選還款方式時(shí)，無(wú)論怎么挑選，還款的總金額都是不變的。而另一種還款方式叫做等額本金，其特色是前期還款壓力較大，利息畢竟大，隨著還款次數(shù)的增加后期的壓力利息會(huì)越來(lái)越低，后期還的本金比重占比例大。利息=剩余本金*日利率*當(dāng)期日歷天數(shù)，每個(gè)月的還款并不是統(tǒng)一。