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按揭貸款需要準備哪些資料

發(fā)布時間：2024-10-25 21:47:22 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等;2、借款人的婚姻狀況證明;3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明;如果是個體經營者還需提供自

1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等;

2、借款人的婚姻狀況證明;

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明;如果是個體經營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等;

4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;

5、借款人與售房者簽訂《房地產買賣合同》;

6、已支付不低于所購房產全部房價30%的首期購房款證明;

7、該銀行的通存通兌活期存折;

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

按揭貸款需要準備哪些資料

按揭貸款的辦理流程

1、簽訂購房合同

購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟要注意審查住房是否具有“五證”，包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、填寫《個人住房貸款申請表》

購房者帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

3、銀行審查貸款申請

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。

4、辦證辦理保險

購房者到房管局辦理《住房他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，并到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理住房保險。

5、開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

6、發(fā)放貸款

經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。


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