銀行放款后幾天到賣方賬戶 貸款買房的注意事項

買房子對于很多人來說都是存在著一定的壓力，所以說通過貸款的方式買房會比較多，但是想要自己去進行辦理貸款的話，可能很多人都是想要知道什么時候可以批下來貸款。那么針對銀行放款后幾天到賣方賬戶呢，另外有關(guān)貸款買房的注意事項也是應(yīng)該要多掌握一些的，這樣才可以在進行貸款買房的時候知道該怎么做。

銀行放款后幾天到賣方賬戶

一般銀行放款后3－5個工作日內(nèi)就能到賬，也根據(jù)賣方提供的帳戶有關(guān)，一般無特殊不可抗因素，不會遲的。有的當(dāng)天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣，如遇到銀行資金緊張時期，放款速度也會受到影響。

貸款買房的注意事項

1、貸款前不要動用公積金

在購房者辦理貸款買房的時候，一般都是在商業(yè)貸款和公積金貸款之間去做挑選的，而公積金貸款由于利率低，所以更受到購房者的喜愛。但是如果購房者想要通過公積金貸款，那么在自己申請公積金貸款之前千萬不要把自己公積金賬戶里面的余額給全部提取出來，因為如果購房者的公積金賬戶額度為零，那么購房者的貸款額度也會變?yōu)榱?，到時候就辦理不了公積金貸款了。

2、多參考幾家銀行

雖然現(xiàn)在有很多的開發(fā)商都會制定銀行讓購房者去辦理貸款，但是如果購房者在購買住房的時候買的是二手房，那么購房者是可以自行挑選貸款銀行。如果購房者可以自主挑選貸款銀行，那么購房者就可以多去幾家銀行了解，那么就可以挑選最適合自己的銀行去辦理貸款了。

3、挑選合適的還款方式

在購房者成功辦理了貸款之后是需要每月向銀行那邊償還貸款的，所以在購房者辦理貸款的時候就要確定好今后的還款方式，現(xiàn)在銀行的還款方式主要分為了等額本息以及等額本金這兩種，這兩種還款方式各有利弊。

等額本息還款每月還款的金額都是一樣的，但最終的利息會高于等額本金，所以等額本息適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的人群。而等額本金前期還款的金額比較大，但是后面還款的壓力會逐漸減小，所以等額本金適合當(dāng)前收入較高者，這種方式對準備提前還款的人較為有利。

針對銀行放款后幾天到賣方賬戶和貸款買房的注意事項問題，上面已經(jīng)是給您做出了一些介紹，可能很多時候大家對于貸款買房總是覺得到銀行去進行申請就可以了，其實并非如此，需要考慮的因素是有很多的，比如多找?guī)准业你y行去進行對比，然后根據(jù)自身的實際情況挑選比較合適的還款方式。