文章摘要： 1、不動產證的好處：使得買房者的不動產權屬更加明確，權益不受到他人的侵犯，更加具有保證。權屬變更更加便捷，方便出租、抵押、轉讓等，同時還可以通過繼承或遺囑贈予不動產回報社會的意愿。農民的土地可以得到合法流轉。2、不動產證的壞處：不動產是為不動
1、不動產證的好處：使得買房者的不動產權屬更加明確，權益不受到他人的侵犯，更加具有保證。權屬變更更加便捷，方便出租、抵押、轉讓等，同時還可以通過繼承或遺囑贈予不動產回報社會的意愿。農民的土地可以得到合法流轉。
2、不動產證的壞處：不動產是為不動產稅打基礎，買房者要承擔更多的稅賦。
1、初始登記：不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、住房產權登記申請：在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件：辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。
4、繳納費用：辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證：完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。
不動產證的好處和壞處
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