解除房貸抵押到哪里辦理

房貸還清后，解除抵押是關(guān)鍵步驟，需前往房管局辦理。流程包括準(zhǔn)備結(jié)清證明、身份證等資料，向銀行申請(qǐng)并預(yù)約時(shí)間，房管局審核無(wú)誤后辦理解押，取回房產(chǎn)證?？晌兴舜k，但建議盡早解除抵押登記。

解除房貸抵一般是去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。因?yàn)榉慨a(chǎn)證書上，抵押的字樣也是房管局登記上的，解除抵押自然也要去房管局。解除抵押以后，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸用戶所有，這時(shí)候就可以自由辦理過(guò)戶、買賣等手續(xù)。

還完房貸解除抵押流程

1、要有一個(gè)結(jié)清證明，這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完。

2、要把解除的資料準(zhǔn)備好，一般只要有身份證和結(jié)清證明就可以。

3、要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，也要記得把資料帶上，一般口頭申請(qǐng)一下就可以。

4、工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息，同時(shí)幫忙預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)。

5、房管局的工作人員需要審核，確定沒(méi)有問(wèn)題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時(shí)本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。

辦理解除房貸抵押需要準(zhǔn)備什么材料

辦理解押手續(xù)時(shí)需要攜帶的資料除了有找銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明、拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》以外，還有個(gè)人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國(guó)有土地使用證等。

解除抵押流程必須要本人去嗎

客戶在還完房貸之后，對(duì)于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒(méi)有時(shí)間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理?？蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開(kāi)具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對(duì)方，再讓對(duì)方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

當(dāng)然，客戶也可以等自己之后有時(shí)間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒(méi)有時(shí)間限制。不過(guò)還完房貸后還是盡早解除住房抵押登記會(huì)比不錯(cuò)，以免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理。一般對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后借款人可提出解押申請(qǐng)，有些銀行可以代為辦理解押手續(xù)。