2021深圳買房需要具備哪些條件

1、購(gòu)房者需繳納5年以上的個(gè)人所得稅及社保。

2、購(gòu)房者個(gè)人在深圳沒有房子，并且屬于第一次購(gòu)房。這里要注意，若是已結(jié)婚的，那么夫妻雙方名下都不可有房產(chǎn)。

3、購(gòu)房者要可以提供買房需要的身份證、結(jié)婚證、戶口簿等。

4、購(gòu)房者若是在外地有房子但符合深圳買房條件，那么首付60%，貸款利率增加10%。

深圳買房注意事項(xiàng)有哪些?

深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶口證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購(gòu)表。

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開普通住房來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì)，因此很多人都想購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房，并且提出購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán)也是不可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。

2、深圳買房子根據(jù)外地人在深圳買房實(shí)施細(xì)則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管。

深圳首套房首付比例

1、深圳首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，高于90平米是70%)。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、深圳首套房首付計(jì)算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額;

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(貸款額度高可達(dá)80%)。