外地人在深圳買房需要什么條件

1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付40%;限購住房2套。

2、非深圳戶口：社保繳納滿3年(37個月)且中間無間斷;此外，首付30%，二套房首付40%;限購住房1套。

3、非深戶：無社保，社保未滿三年或最近三年有斷供，無購房資格。社保滿三年：一般指37個月以上。

深圳購房政策

1、限購政策：

(1)深圳戶口：家庭為單位，夫妻雙方為深戶或者其中1位是深戶，在深圳限購2套住宅;深戶，單身(含離異)，在深圳限購一套住宅。

(2)入深戶的條件：1)全日制大專35歲以內(nèi)有深圳社保者，可以直接入深戶;2)全日制本科45歲以內(nèi)有深圳社保者，可以直接入深戶;3)具有深圳市高級及以上緊缺工種證書，35歲以內(nèi)有深圳社保三年以上者，可以直接入深戶;4)學(xué)歷不夠可以提升學(xué)歷，非全日制大?？杉?0分、非全日制本科可加80分。社保一年可加7分最高可得30分， 18歲以上至35歲以下可加5分，35歲至39歲積0分，40歲至45歲，每滿一年減2分，超越45歲(含45歲)不予操持。5)達(dá)到入戶條件即可或積分滿100積分。

2、非深戶口：自購房之日起，計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房。外籍人士可以在深圳購買一套住宅，不可購買商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)物業(yè)，限購一套，可以按揭貸款。(外籍人士若是要買公寓、只能以公司名義購買相應(yīng)物業(yè)。)

2、限貸政策：深圳認(rèn)房，全國認(rèn)貸。

(1)深戶家庭無房：

1)深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。

2)深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3)深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4)深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

(2)深戶家庭：

1)深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成。

2)深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成。

3)深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

(3)利率：LPR+基點模式。

3、限售政策：居民家庭新購買的商品住房，3年限售，商務(wù)公寓5年限售。

深戶離異兩年內(nèi)：深戶購房者在離異兩年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付比例不低于70%執(zhí)行。