還建房能辦房產證嗎？怎么辦房產證

當我們走上買房的道路上的時候，就會發(fā)現原來房子還是有很多種房產類型的。這些類型的房子也有各自相應的特色，但是對于我們購房新手來說，提到還建房想必有的人也是陌生的，但是我們所關心的不會變。那么，還建房能辦房產證嗎？還建房怎么辦房產證？

還建房能辦房產證嗎？

1、還建房能辦房產證。我國由于改革開放發(fā)展到了一定程度之后，經濟發(fā)展快的一些城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設改造。為了實現統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設，需要對城市的郊區(qū)額農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

2、還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產權房；如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。

3、這樣的住房是具備辦理產權證的條件的，只是看開發(fā)商何時辦理的問題。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的住房本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保證。

還建房怎么辦房產證？

1、現在辦理還建房買賣多數通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。據了解，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產權問題，不過此時還建房實體看不到，也存在一定風險。

2、另外，還建房一般要5年才能辦房產證，因為以前在做經濟適用房的時候避免申請了經濟適用房的人群買房，也就規(guī)定在5年內不可買賣經濟適用房，滿5年以后經濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦理。

綜上所述，本文主要是講述了還建房能辦房產證嗎，以及還建房怎么辦房產證的相關內容，我們在辦理還建房的房產證的時候，一定要多關注當地的還建房政策，然后根據相關的政策進行辦理，這對于我們辦理房產證會有很多幫助的。