買小高層如何選房

1、看小區(qū)

小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著業(yè)主的生活便利程度，如商城、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。

2、選樓層

小高層的6到7層是比不錯(cuò)的，6、7層的住房樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比不錯(cuò)。但是關(guān)鍵還是要看周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特色，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個(gè)業(yè)主，必然會(huì)出現(xiàn)朝向和戶型各不相同的房子，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選住房的時(shí)候要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的房子空間利用率也會(huì)更高一些。

小高層有什么特色

一般而言，小高層住宅主要指7層~10的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特色：

(1)建筑容積于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的成本較多層住宅有所下降。

(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

(3)由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高質(zhì)量方面花更大的心思。