提前還部分房貸挑選縮短年限還是月供減少

提前還部分房貸挑選縮短年限。原因是挑選縮短年限后，每月還款額與提前還款前的月供基本相等。相比減少月供方式，總體支出的利息較少，也可以說(shuō)通過(guò)提前還款，節(jié)省的利息較多。對(duì)貸款人更合適。但是，部分銀行不接受縮短年限的提前還款方式，只能減少月供。

提前還貸要付全部利息嗎?

1、提前還部分貸款

如果借款人沒(méi)有辦法全額還款，只想挑選提前還部分貸款的話，那么只是償還了一些本金，還款期限是不變的。但是償還的本金變少了，那么每月的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)變少。因此提前還部分貸款的話，是一種節(jié)省利息的還款方式，提前還款的部分只是本金，沒(méi)有利息。

2、提前還部分貸款，縮短貸款期限

如果借款人不光要提前還部分貸款，還要挑選縮短貸款年限的話，跟上面的情況一樣。本金減少、利息減少，但每月的月供和利息需要重新計(jì)算，并且需要跟銀行重新商議一個(gè)可行方案。

3、全額還款

如果是全額還款的話，借款人還款未滿一年，需要承擔(dān)一定的違約金，一般為貸款金額的2%。如果借款人還款已經(jīng)高于一年的話，大概率不需要承擔(dān)違約金，并不需要承擔(dān)全部的利息。

提前還貸有哪些好處

提前還貸的好處可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，一般來(lái)說(shuō)，在借貸人具有一定的經(jīng)濟(jì)能力后，提前還貸也是具有一定的好處的，具體如下：

1、如果借貸人目前沒(méi)有太多的資金來(lái)完全還清貸款，也是可以挑選還清部分貸款的，這樣也可減少日后月供的壓力，或是將資金積攢到一定數(shù)目后可用于等，也是一種不錯(cuò)的挑選。

2、以房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，如果借貸人提前還清房貸后，就可取回該房產(chǎn)證，如果日后有資金需求時(shí)，也是可以通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)獲得資金周轉(zhuǎn)的，并且也可享受較低的貸款利率。