為什么房子單價低總價卻很高

因為總價和單價是兩個完全不同的個體，兩者代表的含義也是不一樣的，總價一般而言即為住房交易價格的總數，從總價可以看出一套房子的價值。而單價只是針對某一套房子每一平米的價格而言的，同一個小區(qū)的房子，居住條件不一樣的情況下，單價也是不一樣的，所以大家在選房子的時候才會遇到選房子，總價越來越高的情況。

買房子要看哪些方面

1、看地段和交通：地段好、交通便利的小區(qū)，出行也更方便一些，所以我們在看房選房的時候要注意查看周邊的交通問題，用于居住的住房，日常出行都是依靠周邊的交通的。如果購房者不知道如何來確定購房區(qū)域，可以根據工作地點、與朋友居住地點、父母居住地點等來這種挑選。

2、看周邊配套：買房看周邊配套可不只是說配套要齊全，生活娛樂兩不誤，而是購房者要注意周邊的各種配套是否會帶來不利影響。比如說小區(qū)周邊有大型的特賣場、餐飲街、垃圾處理站等等，這些都是不利的一些配套，會帶來很多的噪音以及油煙異味等等，居住在這樣的環(huán)境中體驗會很差。

3、看戶型：戶型好的房子大家都很喜歡，不管你懂不懂挑選住房戶型的技巧，戶型的重要性一定要清楚。戶型體現的是內部居住的小環(huán)境，但受面積制約，做到動靜分區(qū)，干濕分離，動線合理，戶型的挑選相當重要，戶型好的房子空間利用率也更高，特別是購買小戶型的房子，小戶型要做到南北通透，采光視線好，稍有不足也可用裝修來適當彌補。

4、看朝向：朝向主要影響的是室內的采光和通風條件，一般主陽臺是每個單元的比較大采光面，很多人都把客廳和陽臺的方向理解為整套房子的朝向。普遍來講，坐北朝南被公認為朝向比不錯的住房，但條件有限時，我們還是可以挑選以下朝向(按優(yōu)劣順序順次排列)：東南、東、西南、北和西。

5、看物業(yè)：住在房子里一天，物業(yè)就回為我們服務一天，物業(yè)的重要性可不可忽視了，小區(qū)物業(yè)是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販制造嘈雜的環(huán)境等，這些都是我們考察物業(yè)時需要關注的地方。