房產(chǎn)證上可以加朋友的名字嗎

房產(chǎn)證可以加朋友的名字。在買房沒簽購(gòu)房合同之前，就可以確定好未來房產(chǎn)證里面的名字有哪幾個(gè)人，在買房簽合同的時(shí)候會(huì)一起寫進(jìn)去，當(dāng)然后期房產(chǎn)證加名字也是可以的。

房產(chǎn)證上加名字的三種主要情況

一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;

2. 去當(dāng)?shù)刈》拷灰?窗口的工作人員會(huì)審核提交的材料;

3. 所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi)，80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。

二、有住房貸款的房產(chǎn)證加名字

1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2、所需要的費(fèi)用: 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、對(duì)于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I賣,需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi);

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要;

3、萬分之5的印花稅;

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。