房產(chǎn)證加名字怎么辦理流程

1、有房無貸加名字：

1）需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；

2）雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號碼排隊，憑號碼去相關(guān)窗口辦理即可。

3）辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字：

1）在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

2）辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。

3）其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

3、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字：

這種情況是相對比較復(fù)雜的，因為這個會被認(rèn)定為住房買賣，需要交如下相關(guān)費用：

1）按照住房每平方米2.5元來給交易費。

2）購買住房沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購買住房滿了5年的就不要以上費用。

3）萬分之5的印花稅。

4）4本合同，各區(qū)交易中心收取費用不一樣。

5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算。

6）房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。

房產(chǎn)證加名字可以加幾個

其實大家在房產(chǎn)證上面去加名字是非常普遍的事情，至于房產(chǎn)證上面可以加上多少個名字，這個在我們國家是沒有做出一個明確的要求和限制的，大家在買房時所簽的購房合同上面就可以簽上無數(shù)的名字，所以房產(chǎn)證也是一樣的。房產(chǎn)證作為對住房所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。