廣州房價評估收費怎么算？廣州房價評估收費標準是什么？

只要是賣房子的地方，不僅僅是一手的房子出售的很快，就連二手的房子也是人們比較關心。不過買賣二手房的時候，需要對房子進行一個評估，然后再決定價格的多少。房價評估的類型有很多，不同地區(qū)的房價評估收費情況也不一樣。今天，我們就來具體的了解下廣州房價評估收費怎么算？廣州房價評估收費標準是什么？

廣州房價評估收費怎么算？

1、房產(chǎn)評估是廣州二手房交易過程當中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。

2、當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。

3、影響廣州二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是住房自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、住房裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。

4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。付費評估：就是對住房房產(chǎn)評估時收取一定的費用。

廣州房價評估收費標準是什么？

1、在住房買賣過程當中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。

2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

3、影響一套住房市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

二手房買賣的過程當中是肯定少不了房價評估，房價評估是為了保障雙方的利息。所以對于房價評估的內(nèi)容是一定要了解。廣州房價評估收費怎么算？不同地方的房價評估收費情況是不一樣，所以不可一概而論，不過都有收費標準。所以想要知道廣州房價評估收費情況，也要知道廣州房價評估收費標準是什么，這樣才不會上當受騙，多花冤枉錢。