二手房子中介費多少？二手房過戶需注意什么問題？

現(xiàn)在買賣二手房的時候，都會通過中介，但是中介是服務(wù)行業(yè)，所以我們必須要支付中介一些中介費用，但是這個中介費用主要是看住房的價格來決定的，同時我們也要知道過戶的一些問題，接下來說說二手房子中介費多少？二手房過戶需注意什么問題？大家有時間可以多看看，也希望給大家?guī)椭?/p>

二手房子中介費多少

1、二手房的中介費是通過住房中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般住房的中介費為住房成交價格的1％－2％。住房出售方與住房購買方雙方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

2、二手住房的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹慎。

3、在支付過程當中要做到避免差價，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。

二手房過戶需注意什么問題

1、核實住房的所有權(quán)是否有瑕疵，住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些住房有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂住房買賣合同。

2、盡量將住房價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以提存方式辦理住房價款的給付，以盡量下降風(fēng)險。

3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)。

4、有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不可及時入住的或正在使用的房產(chǎn)。

根據(jù)閱讀這篇文章我們可以清楚地了解二手房交易的具體流程。文章還講了二手住房的中介費是在二手房交易過程當中支付給住房中介的一種服務(wù)費，包括在支付中介費所需注意的一些事項。希望可以對讀者帶來幫助。

因為現(xiàn)在房價不斷的在上漲，所以二手房也慢慢的成為大家比較喜歡的對象，所以有很多人買了二手房之后，都會要了解過戶的一些問題，所以大家必須要了解，好了，今天就跟大家介紹了有關(guān)二手房子中介費多少，二手房過戶需注意什么問題的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>