交房需要怎么驗(yàn)收

1、對墻面進(jìn)行整體檢驗(yàn)：查看墻壁有沒有裂痕，檢驗(yàn)室內(nèi)的墻面有沒有漏水的現(xiàn)象。

2、測量地面水平差和層高：測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm都是可以接受的。

3、檢驗(yàn)煙道：拿一張紙，點(diǎn)燃了，放在煙道下方，看下煙氣會不會被吸走。

4、門窗：檢驗(yàn)每一個門窗的密封性是否良好，還有就是開關(guān)的靈活性。

5、對煤氣表檢驗(yàn)：把冒煙的紙，放在報(bào)警器的附近，查看靈敏度可不可以做到自動關(guān)閉電磁閥。

6、檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水管孔距：孔距指地面上的中心到墻的距離，測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。

7、通過閉水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)防水：交接的時候，一般防水都會做好來，我們可以在閉水試驗(yàn)，檢驗(yàn)漏水情況。

8、檢驗(yàn)空調(diào)孔、排氣孔：空調(diào)孔、檢驗(yàn)有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。要是有的話，要馬上進(jìn)行整改，以免雨水倒灌。排氣孔、檢驗(yàn)有沒有預(yù)留了排氣孔。

9、檢驗(yàn)電路和插座：利用萬用表檢測電路的情況，要是發(fā)現(xiàn)短路要馬上處理。

住房驗(yàn)收要注意什么?

1、驗(yàn)收門窗。

門要檢驗(yàn)是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢驗(yàn)滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢驗(yàn)窗臺高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗(yàn)收水電。

驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢驗(yàn)電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢驗(yàn)線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗(yàn)收水路時，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗(yàn)收地面。

驗(yàn)收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為普遍的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細(xì)檢驗(yàn)地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。

4、驗(yàn)收墻面。

墻面首先要檢驗(yàn)有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗(yàn)墻面的平整度，最后還要檢驗(yàn)陰陽角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。