買房預審過了可以百分百貸下來嗎

買房預審過了不可以百分百貸下來，因為房貸預審過了，只能說明提交的房貸申請資料符合要求，但是進入到正規(guī)審核階段，銀行會對用戶的信用資質情況進行綜合審核，這時候的審核更為嚴格，有一定幾率用戶無法通過審核。因此，房貸預審核通過以后，請用戶認真對待接下來的審核。另外，房貸審核通過，用戶與銀行簽訂了房貸合同，這種情況才算是穩(wěn)了，雖然可能會出現(xiàn)延遲放款的情況，但是銀行最終都是會放款的。

房貸放款條件是什么

房貸放款的條件一般是：具有合法有效的身份證明;年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得高于70歲;具備按時償還貸款本息的能力;信用良好，征信記錄符合貸款準入要求。這些條件與申請貸款的條件基本一致。

房貸放款后多久還款

房貸放款之后，一般情況下是從次月開始還款，不過大家也要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延后至下下個月一起還款。

比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了(具體如何規(guī)定以經(jīng)辦分行為準，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款)。

通常在還款日前幾天銀行也會發(fā)送信息提醒客戶還款，而客戶因為綁定有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協(xié)議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態(tài)正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統(tǒng)就會自動從卡里扣除相應金額用作還款。