轉(zhuǎn)租房可以租嗎

轉(zhuǎn)租房是可以進(jìn)行租賃的，但是需要滿(mǎn)足一定的條件才行，租轉(zhuǎn)租的房子首先需要經(jīng)過(guò)房東同意。也就是說(shuō)轉(zhuǎn)租住房必須經(jīng)過(guò)原房東的書(shū)面同意，但是如果合同中存在其他的約定的，那么需要按照之前的約定處理。

轉(zhuǎn)租也要簽訂一個(gè)完善的合同，是違約責(zé)任這方面。在房東出具書(shū)面的同意轉(zhuǎn)租證明后十五個(gè)工作日內(nèi)，租房人需要將與轉(zhuǎn)承租人簽訂的租賃合同，向住房所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記。在辦理住房登記時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方除了需要提供住房轉(zhuǎn)租合同之外，還需要填寫(xiě)完整的住房轉(zhuǎn)租登記申請(qǐng)表以及原已經(jīng)登記的住房租賃合同、住房租賃證、轉(zhuǎn)租承租人的合法證件等。

如果在轉(zhuǎn)租期間，出租合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。如果房東不知道，轉(zhuǎn)租行為也是有可能被撤銷(xiāo)的。

轉(zhuǎn)租別人的房子注意事項(xiàng)

1、需要查看二房東的身份證明以及二房東與大房東簽訂的住房租賃合同。

2、在與二房東簽訂租房合同時(shí)，必須要問(wèn)清楚住房的水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。

3、應(yīng)要求結(jié)清出租房之前的水、電、暖、煤氣等其它費(fèi)用。

4、應(yīng)明確住房租賃的期限和房租支付的時(shí)間及付款方式，并且要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)住房是否可以轉(zhuǎn)租做出約定。

6、應(yīng)了解違約需要承擔(dān)的責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、租戶(hù)在入住之前需要對(duì)屋內(nèi)的家具、電器等其他設(shè)施的耗損做了解，并約定日后家電的維修責(zé)任。

8、應(yīng)對(duì)提前終止合約的情況做出相關(guān)約定。根據(jù)法律《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條中相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意之后，可以將租賃的住房轉(zhuǎn)租給第三人。若第三人對(duì)租賃的住房或物品造成損失的，應(yīng)由承租人做出相應(yīng)的賠償與損失。