二手房個稅要交嗎

二手房個稅要交，買二手房只要不是滿五唯一住房，都是需要交個人所得稅的，個稅由賣家支付。個人在進行二手房轉(zhuǎn)讓時，對轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若是出售的住房不符合該優(yōu)惠政策，則需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計算繳納個人所得稅。

個人二手房交易流程有哪些

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過住房之后，如雙方?jīng)Q定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在商議好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買住房的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑選交易的地點要注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進行房產(chǎn)交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、再到稅務(wù)部門繳納因為房產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。