部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅新政策是什么

1、征收對(duì)象：

對(duì)于本市居民來(lái)說(shuō)，在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的話(huà)，在上海市新購(gòu)的住房。

2、住房套數(shù)計(jì)算：

居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房(含已簽訂購(gòu)房合同的住房)兩個(gè)或兩個(gè)以上居民家庭共同擁有或購(gòu)買(mǎi)住房的，均應(yīng)計(jì)入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計(jì)算家庭住房面積。

3、計(jì)稅價(jià)格核定：

應(yīng)稅住房的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格。納稅人申報(bào)的應(yīng)稅住房交易價(jià)格明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其計(jì)稅價(jià)格。房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

1、房地產(chǎn)稅，是綜合性概念，在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?？梢哉f(shuō)，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。

2、個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)下降建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅的推進(jìn)是要以立法為前提的，所以短期看不會(huì)征收，但是預(yù)計(jì)到了2020年會(huì)有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。

3、各地方政府根據(jù)本地財(cái)政需要，規(guī)定一個(gè)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率。而應(yīng)付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價(jià)之積。房產(chǎn)納稅價(jià)一般是房產(chǎn)市場(chǎng)公平價(jià)，但有些地方政府允許一定折扣，政府會(huì)提供一個(gè)折扣率。在這種情況下，房產(chǎn)納稅價(jià)是房產(chǎn)市場(chǎng)公平價(jià)與折扣率的乘積。