房貸有擔保人需要一并辦理LPR轉(zhuǎn)換嗎

發(fā)布時間：2023-03-28 09:15:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：不需要。只有共同借款人，才會需要一并辦理LPR轉(zhuǎn)換。至于貸款人在辦理LPR轉(zhuǎn)換時，并不需要經(jīng)過擔保人的同意。只不過當借款人逾期不還款時，擔保人需要承擔還款的責任，因此在借款人在更改房貸利率前，最好與但保險人溝通好，以免以后有爭執(zhí)。房貸利率轉(zhuǎn)換為LP

不需要。只有共同借款人，才會需要一并辦理LPR轉(zhuǎn)換。至于貸款人在辦理LPR轉(zhuǎn)換時，并不需要經(jīng)過擔保人的同意。只不過當借款人逾期不還款時，擔保人需要承擔還款的責任，因此在借款人在更改房貸利率前，最好與但保險人溝通好，以免以后有爭執(zhí)。房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR加點，就是未來的房貸利息可能會增加或減少，貸款應還本金是沒有任何變化的。

銀行為什么讓借貸人將房貸改浮動利率

銀行讓借貸人將房貸改成浮動利率，是因為浮動利率有可能會降息，這樣對于用戶來說多出來的錢可能會用于消費，這樣就拉動了經(jīng)濟的增長。而挑選固定利率的話，利息在貸款期限內(nèi)都不會發(fā)生變化，而在LPR下行時，用戶挑選固定利率會需要支付更多的利息。

不過，到底是挑選固定利率好還是挑選LPR好，這個是沒有定論的，兩者是各有優(yōu)劣的。

房貸利率現(xiàn)在改為Lpr還劃算嗎

房貸利率現(xiàn)在改為Lpr還劃算。

2020年7月的LPR為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經(jīng)濟整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不可更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。

兩種方式挑選，原來還款方式是按照“基準利率+浮動比例”計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的;新的方式是按照“貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數(shù)”計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。

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