買房為什么要簽訂補(bǔ)充協(xié)議

1、關(guān)于公攤面積的補(bǔ)充約定

說(shuō)好的100平方房子，結(jié)果到手之后60、70平方的情況，大家都應(yīng)該有所了解吧。因此呢，在補(bǔ)充協(xié)議中我們就一定要將這個(gè)公攤情況給約定清楚了，不可讓開(kāi)發(fā)商給坑了，然后多花了錢。

2、開(kāi)發(fā)商畫(huà)的大餅都得在補(bǔ)充協(xié)議中

除了那些政府規(guī)劃項(xiàng)目，你沒(méi)有辦法讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保證之外，像小區(qū)里面的公共設(shè)施建設(shè)以及每一個(gè)父母都會(huì)關(guān)注的學(xué)區(qū)房問(wèn)題，這些一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確出來(lái)。不可說(shuō)讓開(kāi)發(fā)商畫(huà)完大餅就沒(méi)事了，沒(méi)有落實(shí)的東西都是不靠譜的。

3、通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議給你留上一個(gè)回旋余地

如果說(shuō)你的買房實(shí)力有所欠缺，或者有著被銀行拒貸的可能話，最好提前在補(bǔ)充協(xié)議中做一些說(shuō)明。假如發(fā)生房貸沒(méi)有及時(shí)審批下來(lái)的情況，是進(jìn)行延期支付還是更換支付方式等等，這些都要做好約定。此外，對(duì)于開(kāi)發(fā)的交房時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)證辦理自然也是補(bǔ)充協(xié)議中不可缺少的一項(xiàng)。

4、為未來(lái)的住房質(zhì)量做一個(gè)保障

我國(guó)的開(kāi)發(fā)商建房子可是很快的，這幾年在越來(lái)越嚴(yán)的樓市調(diào)控下就更是如此了。所以呢，我們要跟開(kāi)發(fā)商約定好住房質(zhì)量的質(zhì)保情況，不要說(shuō)交房沒(méi)幾天就出現(xiàn)各種問(wèn)題，這種質(zhì)量問(wèn)題肯定是要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)質(zhì)保或者賠償?shù)摹?/p>