購房常識：什么樣的人群適合提前歸還房貸？

隨著社會不斷的進步，越來越多的人在購房的時候挑選貸款的方式，不僅僅是因為房價的飛速上漲，貸款購房還可以減輕我們生活的壓力?？墒怯幸徊糠仲彿空咭驗闂l件好了，會挑選提前歸還房貸，那么什么樣的人群適合提前歸還房貸呢？你屬不屬于這種人群呢？趕快跟小編一起來了解一下吧！

什么樣的人群適合提前歸還房貸？

1、沒有理財意識和理財能力的人

人們的生活水平提高了，物價也跟著上漲了，通貨膨脹的現(xiàn)象也普遍存在，都說錢不禁花了，確實是這樣的，以前一分錢我們可以買十塊糖果，如要說一塊多少錢了，一個雞蛋10年前1毛錢，如今賣1．5元足足上漲了10倍之有；現(xiàn)如物價越來越高，買個不起眼的東西就需要很多錢，而房價也是一樣，高的離譜，房產也是到今天為止超越貨幣貶值速度的資產。

2、按揭貸款還款期限較短的人

提前還房貸大部分分為兩種方式，相信大家都聽說過：一種是等額本息，前期的還款，利息較多。如果你還款期限在一半的話，那你還是挑選提前還款的好，因為這個時候你的利息換的還是比較多的。另一種是等額本金，利息高于一半就可以提前還款。當然是手里有余錢的人，因為你越晚還款你還的錢就越多！

3、房子想要再次投資或者抵押出去的人

有些人購房是為了自己居住，為自己安置一個避風的港灣，還有一些人買房是為了再次脫手，賺得一個好價錢，房子是一筆很大的資產，而且從現(xiàn)在的行情看，房子的保值性依然很高，很多人買房子其實他不是為了住的，而是為了投資，如果你是投資并且按揭貸款的話，小編建議你可以提前還款，因為你沒有真正的房子產權，抵押什么的就更不可能了。

提前還貸有哪些注意事項？

1、記得退保

什么是退保？相信有過提前歸還房貸的人都不陌生，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

大部分購房都是需要繳納稅費的，那么對于提前還房貸的購房者們，千萬要記得去稅務部門把稅費給退了，另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

3、初一年別提前還款

初一年內不要提前還款到底是為了什么，具小編的了解，按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)不還的情況，如果有不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

以上就是小編為大家介紹的關于提前還房貸適合哪些人群以及提前還房貸有哪些注意事項的相關信息了。如果您在現(xiàn)實生活中也想要提前歸還放款，請您還是考慮清楚，不是人人都適合提前歸還房貸的，具體做法還得根據現(xiàn)實情況去決定，希望小編總結的這些常識能為您在生活中帶去幫助。