二手房合同違約官司大概多久？二手房合同違約怎么辦？

在交易二手房的過程當中，無論是買方還是賣方，都需要簽訂一份二手房合同，后期如果出現(xiàn)了交易上的糾紛，多數(shù)情況下都要以二手房合同上的規(guī)定為準?，F(xiàn)實情況下，有很多關于二手房合同違約的情況，那么，二手房合同違約官司大概多久？二手房合同違約怎么辦？一起來看一下吧。

二手房合同違約官司大概多久？

不同的情況，有不同的時間。一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，在七日立案；認為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。

1、對于事實清楚、情節(jié)簡單適用簡易程序的案件一般在三個月內(nèi)，普通程序為六個月作出一審判決。

2、如果一方不服判決，提起上訴，進入二審程序，二審法院應當在收到審人民法院移送的上訴材料及案卷材料后五日內(nèi)立案。第二審人民法院立案時發(fā)現(xiàn)上訴材料不全的，應當在兩日內(nèi)通知審人民法院，審人民法院在接到通知后五日內(nèi)補齊。

3、按第二審程序?qū)徖韺γ袷屡袥Q上訴的案件，期限為三個月，特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長三個月。審理對民事裁定上訴的案件，期限為三十日。

4、因此，一般而言，買房違約打官司都會在六個月內(nèi)進行審結，特殊情況會延長。

二手房合同違約怎么辦？

1、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還您本金之余再外加一部分作為違約金。（法律依據(jù)是《民法通則》第89條第三款“接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金）

2、要求繼續(xù)履行合同（即交付住房），每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。不要小看這千分之五，它會是一筆大數(shù)目。計算方式是180w乘以0.5％的x次方。

3、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。

4、要求繼續(xù)履行合同，并要求對方賠償房款的20％。

5、要求解除合同，并要求對方賠償房款的20％。

文章便是有關于二手房合同違約官司大概多久以及二手房合同違約怎么辦的詳細介紹了，希望可以對大家有所幫助。通常情況下，二手房合同違約官司大概是在6個月內(nèi)完結，所以說我們盡量不要去起訴，可以商議解決的問題，還是要商議處理。