提前還貸的流程有哪些？提前還貸要注意什么

貸款買房后，購房者就成為了房奴，而為了盡早擺脫房奴身份，不少購房者在手中資金充裕時，都會考慮提前還貸。雖說現(xiàn)在多數(shù)銀行都支持辦理提前還貸，要想成功提前還貸，還要注意以下這5大細(xì)節(jié)，否則就等著失敗吧！

提前還貸的流程

1、是否交違約金

先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對于提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費(fèi)用也不相同。

2、還款所需資料

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。

3、提交還款申請

按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請。

4、辦理手續(xù)

借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的款項(xiàng)。

5、退保、注銷抵押登記

還清貸款之后，貸款人需要去保險公司等相關(guān)部門退保，最后要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。

提前還貸要注意什么？

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時，提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、提前還貸數(shù)額有限制

對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、提前還貸時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。

4、組合貸款提前還貸要求多

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

5、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)

貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。

由上可知，購房者在與銀行簽訂貸款合同時，不可只關(guān)注貸款利率與貸款年限，還要注意合同中有關(guān)提前還貸的事宜，否則以后提前還貸恐難以成功。好了，就給大家介紹到這了，希望能給您帶來幫助！